哎,,,恁说这事儿稀罕不稀罕?? 前阵子俺一个发赤子,,,非要从老家来北京闯荡,,,让俺帮他寻摸个住的地儿。张嘴就跟俺说:“哥,,,你听说‘北京红蜻蜓社区hqt’了没?网上说得可得劲,,,帮手探听探听呗!!”
这一问,,,可把俺问蒙圈了。? 红蜻蜓?那不是咱小时辰逮的玩意儿么?北京咋还有叫这名字的社区?还“hqt”?听着跟啥记号似的。俺这在北京也待了好些年了,,,咋一点信儿都没听过?这该不会是啥新出的网红地儿,,,忽悠人的吧?
中!!既然兄弟张嘴了,,,俺就下劲儿给他扒拉扒拉。俺是又查资料,,,又托人问,,,最后还亲自跑了一趟:眉一,,,不探听不知晓,,,一探听里头门道还真不少!!今儿个,,,咱就好好唠唠这个“北京红蜻蜓社区hqt”,,,给恁把它的来龙去脉、、、里里外外,,,都掰扯明显咯!!?
首先,,,咱得破个案。“北京红蜻蜓社区hqt”底子就不是一个官方的、、、正经的小区名字!!? ? 恁去房本上、、、地图上,,,都找不着这个名字。那它是咋来的哩?
其实啊,,,这指的就是北京向阳区常营左近那一大片儿的、、、好几个长得差不多的回迁房小区。? 最重要的是“北京像素”这个小区,,,别的还捎带上周边几个类似的。为啥叫“红蜻蜓”呢?俺问了好几个老住户,,,他们说可能是由于这楼的外墙色彩,,,有的是红的,,,楼又高又密,,,从远处看,,,跟一群红蜻蜓立在那儿一样,,,慢慢就叫开了。至于“hqt”,,,就是“红蜻蜓”的拼音缩写呗!!
那一片儿的楼,,,可真是有特点!!? 都是那种四五十层高的塔楼,,,密密麻麻,,,一户挨着一户。俺头一回见的时辰,,,内心直嘀咕:这楼住着,,,不得跟蜂巢似的?但话说回来,,,这处所为啥在网上会商度恁高?由于它满足了一类人的需要——刚来北京、、、钱不多、、、但又想有个独立空间的年轻人。
耳听为虚,,,眼见为实。俺专门挑了个周末下晌,,,坐着地铁6号线,,,到“常营”站下了车。从F口一出来,,,嚯!!那一片高楼直接就怼到面前了,,,压迫感十足。
俺在里边转悠了俩钟头,,,跟门口晒太阳的大爷、、、方便店的小哥、、、还有几个看起来像租户的年轻人都唠了唠。总结下来,,,住在这儿,,,那真是利益跟弊端一样凸起。
先说说得劲的处所:
交通是真方便!!? ? 地铁6号线“常营”站就在脸前头,,,去国贸、、、南锣鼓巷、、、东大桥这些地儿,,,都不用换乘,,,二三极度钟就到了。对于上班族来说,,,这但是天大的利益。
生涯气味浓,,,买器材便宜。? 楼下底商那是应接不暇,,,麻辣烫、、、拉面馆、、、水果摊、、、小超市、、、理发店……要啥有啥,,,价值也亲民。晚上夜市一开,,,烟火气嗷嗷的。
租金相对“敦睦”。? 这但是硬意思。在北京市区,,,想用2000多块钱租个开间或者一居室,,,还能是独立厨卫,,,那选择可真不多。在这里,,,就能找到。一个二三十平的开间,,,月租或许在2500-3500元之间,,,对刚工作的年轻人来说,,,是个能喘口气的价。
再唠唠不得劲的处所:
人丁密度太大,,,等电梯能急死人。? ? 一栋楼住几多人,,,俺都不敢想。高低班顶峰,,,等电梯的行列能排到楼道外头。俺那天不是顶峰时辰去的,,,等个电梯还花了五六分钟。
户型有点“奇葩”。? 好多屋子是商住房改的,,,不通燃气,,,用的是商水商电(比民用的贵。。房间格局也千奇百怪,,,有的户型不刚正,,,有的没阳台,,,晒个衣裳都是问题。
环境嘈杂,,,隔音不中。? 楼里干啥的都有,,,有住家的,,,有开工作室的,,,有做民宿的。大半夜隔壁有点动静,,,听得清明显楚。想图个清静,,,那可难了。
那说了半天,,,到底谁住这儿“中”哩?俺感触,,,得看恁处在人生哪个阶段。
首先,,,最适合的就是“北漂新人”。? ?????? 刚毕业,,,手里没几个钱,,,但对生涯还有点小要求,,,不想住幽暗的隔断间。这里的独立空间和方便交通,,,能给恁一个不错的起步跳板。但要做好生理筹备,,,这是“过渡”,,,不是“归宿”。住个一两年,,,攒点钱,,,意识点伴侣,,,或许率就得思考换地儿了。
其次,,,是自由职业者或小工作室。? 由于屋子是商住性质,,,注册公司、、、当工作室用是允许的。租金比正经写字楼便宜多了,,,楼下生涯又方便,,,对刚起头创业的小团队,,,吸引力不小。
但是,,,以下几类人,,,俺劝恁郑重思考:
拖家带口的家庭:居住环境对孩子成长不太敦睦,,,人员杂,,,活动空间也小。
对睡眠环境要求高的人:隔音是硬伤,,,神经瘦弱的人可受不了。
长年累月在家做饭的:不通燃气,,,只能用电磁炉,,,做饭不得劲,,,电费还蹭蹭涨。
问:租房咋避坑?有啥说道没?
答:说道可大了!!第一,,,必须亲眼看看屋子,,,试试水压,,,听听隔音。第二,,,问清是民水民电还是商水商电,,,一个月能差好几百!!第三,,,合同跟谁签?是跟房东直签,,,还是“二房东”?“二房东”跑路的可不少见,,,最好能见到房产证自己。
问:安全咋样?人员那么杂。
答:小区大门和单元门通常都有门禁,,,但架不住人多,,,随着别人也能进。自个儿屋里肯定要换把好锁!!贵重物品收好。姑娘家晚上回家,,,最好结个伴。
问:除了像素,,,旁边还有类似小区吗?
答:有!!像“北辰福第”、、、“万象新天”的一些区域,,,也被泛指在“那片儿”;;肪潮认袼厣院玫,,,租金也略高一点,,,恁能够多比力比力。
问:能落户吗?能上学吗?
答:想都甭想!!? 这是商住房,,,没有学区,,,也不能落户口。买了这种屋子,,,以来想卖,,,税费也高得吓人。所以,,,它就是个“住”的处所,,,此外附加价值根基没有。
最后,,,俺给总结两句:这个“北京红蜻蜓社区hqt”,,,它就像一碗加了猛料的胡辣汤,,,滋味冲,,,能管饱,,,解一时之急,,,但天天喝,,,胃可能受不了。? 它承载了无数年轻人初来北京的妄想和窘迫,,,是一个充斥性命力和故事的“新手村”。若是你正在找房,,,能够把这里作为一个选项,,,但肯定要降低等待,,,亲自看看,,,算好成本。记住,,,它只是一段旅程的起点,,,可别当成终点站了。祝恁都能在北京找到自己温暖的小窝!!?
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