各位老乡,,,可算把你们盼来咧!!? 今儿个,,,额可得好好倒歇倒歇(聊聊)额在长春欢乐颂公寓住咧这8个月的“奇幻”经历。那会儿网上搜屋子,,,满屏都是“长春欢乐颂公寓美女”若何若何多的告白,,,把额看得是心痒痒。了局住进去才发现,,,嘿!!这里头的道道,,,可跟你想得齐全不是一回事!!听额慢慢跟你说。?
额是个切实人,,,不搞那些虚头巴脑的。当初就是信了那些花里胡哨的宣传,,,脑子一热就签了合同。今天写这篇文,,,就是不想让更多后生跟额一样踩坑!!咱捞干的说,,,直接上干货。?
咱先说说这个最抓眼的点。网上、、、中介嘴里那“美女多”的宣传,,,你趁早别信!!? 这就是个吸引你点击、、、看房的噱头,,,跟公寓质量一毛钱关系都没!!
真相是甚??? 公寓里住的人杂得很!!有刚毕业的学生娃,,,有上班的单身汉,,,也有正常过日子的两口子。美女有没??额也见过几个,,,但比例跟你住任何一个小区没区别。指望住进来就能咋咋地,,,纯属想多了!!人家姑娘也是正经过日子,,,谁没事在楼道里晃荡???♂?
中介咋忽悠你的??? 他们的话术可精咧:::“哥,,,咱这公寓年轻人多,,,氛围好,,,美女注定也多。,养眼!!” 听听,,,这不成咧卖点咧??现实上,,,他们就是用这种:::、、、带点色彩的设想,,,吊着你来看房。额当初看房时,,,遇到的中介十有八九都这么提一嘴。?
额的数据支持:::额闲得无聊还真统计过额这层楼!!12户人家里,,,独居的年轻人有5户,,,其中3户是男的!!剩下的是合租和家庭。所谓的“美女资源”,,,压根不存在,,,就是个彻头彻尾的营销陷阱。你奔着这个来租房,,,还不如去婚介所报名,,,成功率更高点!!?
所以,,,第一课:::忘掉“美女”这个词!!租房,,,咱就看屋子自身,,,看价值,,,看物业,,,这才是正经!!
撇开虚的,,,咱说点实的;;;独炙坦ⅲǘ钭〉哪嵌埃┑降渍ρ浚慷罡愦蚋龇郑,满分5星,,,额给2星半,,,不能再多咧。
隔音成效:::?(一颗星都多。
这是最致命的弊端!!楼板薄得跟纸糊的似的。楼上邻居夜来(昨天)晚上几点回的家,,,穿的甚鞋,,,额在底下听得一清二楚!!更别说冲马桶、、、拉桌椅的声音咧。? 你要是睡眠轻,,,趁早绕道。额买过耳塞、、、换过厚窗帘,,,成效有限。这直接导致额头半年神经瘦弱,,,上班都没心灵。这是额用健康换来的教训!!
租金与杂费:::??(水太深。
房租看起来如同比周边小区便宜点??别急,,,杂费在后优等着你呢!!
物业费:::比通常住宅逾越一截,,,服务却跟不上。楼道卫生三天扫一回就算勤快咧。
商水商电:::这是大头!!公寓是贸易性质,,,水电费按商用尺度收。夏天开空调,,,额一个月电费能奔着300去!!比家里贵咧差不多一倍!!? 额算过一笔账,,,一年下来,,,多交的水电费能顶一个多月租金!!
网络:::必须用他们指定的,,,又贵又慢,,,打游戏能给你卡掉线。
居住密度与安全:::???
筒子楼结构,,,一层十几二十户,,,人多眼杂。浚快递、、、外卖员轻易上,,,门禁形同虚设。额丢过两回外卖,,,找物业也没下文。安全感的确不强,,,姑娘们晚上回家误点,,,内心都得掂量掂量。
你要是看完上面,,,还感触能接受,,,非想租。行,,,额教你几招,,,能少花点冤枉钱。?
看房必做测试:::
隔音测试:::挑晚上6-8点(邻居放工在家时)去看房。让中介别措辞,,,静静听5分钟。听听脚步声、、、措辞声、、、水管声。最好带个伴侣,,,让他在隔壁房间正常措辞,,,你听听成效。
手机信号测试:::进去就把你几个运营商的卡都试试,,,看哪个信号好。不然进去发现是“信号黑洞”,,,急事都联系不上,,,抓瞎!!
各类设备测试:::把所有的灯、、、空调、、、马桶、、、花洒都开一遍,,,看看好不好用。
合同要抠死细节:::
用度清单:::让中介把所有效度(租金、、、物业费、、、网费、、、卫生费、、、维修基金…)白纸黑字列明显,,,写进合同。浚口头承诺一律不作数!!
违约条款:::重点看提前退租、、、转租的违约金是几多。有些黑心合同,,,违约金高得吓人。
维修责任:::器材坏了谁修??多久内必须修好??写明显!!额就遇到过洗衣机漏水,,,报修一周都没人来。
省钱小妙招:::
砍价:::抓住商水商电、、、隔音差这两个痛点猛砍租金!!这是你的王牌筹码。直接说:::“你这屋子弊端这么显著,,,便宜点,,,我思考长租!! 通常能砍下一两百。
合租:::若是空间允许,,,找个靠谱的合租同伴,,,能直接分摊一半成本,,,这是最切实的。但室友要挑好,,,不然更闹心。
Q:::额是女生,,,一小我住安全不??
A:::真话实说,,,不如纯住宅小区。人太杂,,,门禁松。若是真决定租,,,肯定要换把好锁,,,门口放双男式旧拖鞋,,,快递外卖写化名,,,别写具体房号。晚上回家多留个心眼。
Q:::交通和周边方便不??
A:::这块是利益。额住的那片,,,地铁、、、公交的确方便,,,楼下超市、、、饭店也不少,,,生涯气是有的。但这也是公寓的普遍特点,,,用高生涯成本换方便。
Q:::到底推不推荐租??
A:::额不直接劝你租或不租。只适合短期过渡、、、预算极其严重、、、或者对噪音极其不敏感的人。若是你是持久定居、、、居家办公、、、有童子、、、睡眠差,,,千万!!千万!!不要!!? 省下那点租金,,,不够你以来看病吃药的钱!!?
好啦,,,叨叨了这么长,,,额是至心想把额的经验教训都倒给你。“长春欢乐颂公寓美女”这个搜索词背后,,,藏着的是年轻人租房的血泪和无奈。? 我们找的不是“美女”,,,是一个安心、、、舒服、、、价值合理的窝。
租房是大事,,,别被弄虚作假的告白迷了眼。多看、、、多比、、、多问、、、合同抠细,,,这十二个字你记。,走遍全都城不怕。
但愿额这8个月“吐血”换来的攻略,,,能帮你照亮看房的路,,,少踩一个坑是一个!!感触额说得在理,,,就帮额传扬传扬,,,让更多老乡看见!!咱山西后生,,,出门在外,,,就得互帮互助,,,实切其实!!?
祝各人都租到心仪的好房!!安然喜乐!!?
践行科创驱动的发展理念
实现产业全方位高效协同
持续遵循安全可信的发展理念
走向数字化、、、全联接的智能社会
上海市嘉定区众百路111号
国内:::021-5957 7580
外洋::: 86 21 59577834
国内:::svf@svf.com.cn
外洋:::wxb@svf.com.cn